房东脚步又急又快，显然怒气未消，跟着他几人也在一旁指责那个蛋糕店老板不厚道，有的说“当初就不该租给他”有的说“这次怎么也不能让他讨到便宜”......
吕珠在后边一路小跑才终于勉强跟上房东的脚步。留住房东，吕珠舍却转弯抹角道明来意，“那个转角铺是否可以租给我呢？”
房东微微地吃惊看着还在极速喘着粗气的女生，年龄极小口气倒挺大的，“哦？你要租我的铺子？”随即摇摇头，“小姑娘，我劝你还是想想清楚再考虑吧，我着铺子不便宜。”
房东并没有说铺子还存在租赁纠纷的事情，毕竟他当初也是花了大钱才买下的这个黄金地段，他可不会轻易地松口涨房租的事情，而且在原来的基础上再上涨，那一年的租金可就是十多万，就连现在的蛋糕店老板都不能接受，她可不认为这个小姑娘有这么大的本事。
吕珠坚定的表示肯定，表示自己已经对大致的情况有所了解，然后还是很想租下这个商铺。然后把房东几人请到最近的茶楼里，大家可以先坐下来好好谈一谈。
在吕珠前世多年做销售的谈判经历，她认为商业谈判就是不断计算成本和收益的过程，当然一开始大家都想要将自己的利益最大化，尽可能地将成本压缩，然后再不断地被反驳不断被拒绝后，适当让出自己部分利益给对方，然后保证成本在己方能够接受的最低限度以内，这样，甲方能够得到得令自己满意的收益，而乙方也能在支出固定成本后仍然得到不错的投资收益，那么双方便能够达成最后的合作。
而且原来的租户本来也是不被房东所喜欢甚至是讨厌的，并且想要尽快将铺子从那个店家手中收回，那么吕珠认为她们在此间便有了可以操作的空间。
房东这边谈下来的难度不大，并且最终被吕珠说服，如果她们真的能够让现在的店家自动退出，那么房租可以保持现在的水平，但此后每年租金上涨5%。也就是说现在是1万/月，那么明年就是10500/月吕珠当然了解，往后一年再涨5%......这个涨幅在整个地产行业里也是很高的一个水平，不过吕珠也有自己的算法，这个价格看、即使每年是百分之五的涨幅，只要租赁时间长一点，对于后边几年的房价物价来说，还是十分划算的。而且，相信那个时候，她们早已经做出了更大的成绩，对于这样的投资，属实也是没有任何负担了。
房东也没想到，对面这位单枪匹马的小姑娘，在谈判的时候能够如此镇定地提出自己的要求还跟自己讨价还价，最关键的是，到最后他居然还同意了。确实是小看对方了，而且据吕珠所说，她们还是在校大学生，一个寝室的同学一起合资创业，也是给家里减轻负担。房东也是有子女的人，听完吕珠的话他和自己的家人都对吕珠非常有好感，又想到要是自己的子女也是像这些女大学生一样能够在读大学的时候就尝试创业、减轻家里的负担，自己创造一个未来，那他也将十分欣慰。
所以到最后，房东也才能够那么容易松口不给吕珠她们涨房租，而是以每年递增的方式代替，也算是他帮助一下这些创业初期的大学生吧。
得到自己想要的结果，吕珠大方地付掉茶钱然后留了房东的联系方式。虽然花了一点小钱，但是这一举动也确实让房东和他的家人对吕珠的看法更提高几分。
告别房东和家人，吕珠去和309其他成员汇合。谁知半路上居然遇到了朱河涛。
吕珠的好心情瞬间就降到低谷。
朱河涛旁边有一个女生，正挽着他的胳膊，带他到一家小花店里选花。吕珠还特意看了那女生两眼，十分确定不是刘宛瑶，而朱河涛也是一副迁就的样子，不禁回想起过年时刘宛瑶找自己茬还把自己推到小河里的事情，不禁感叹嘘唏一番。又想到上学期朱河涛到自己学校纠缠自己发疯，现在又如此若无其事地跟其他女生手拉手一起逛街，吕珠十分反感的同时也稍稍放心，以后应该不会再被他纠缠吧。
好在朱河涛也没有看到她，吕珠便打算从旁边条街转身快快离开，现在这样大家皆大欢喜，她是真的不想沾惹朱河涛的一点疯劲。
但，事与愿违。
朱河涛扯下那个女生的手，受不了花店里令人窒息的花心，转身出店透透空气，便对上正要离开的吕珠。
朱河涛的眼睛就好像是火星子见到了酒精一样，燃了。
然后下意识心虚地看了看还在花店里选花的女孩，见她没有注意到自己，便要到吕珠面前来拉她。他把吕珠和其他女生分的十分清楚，其他女生包括刘宛瑶不过是他随便玩玩而且可以随意拿捏揉搓的对方，但吕珠才是他心中的女神，只有她才能让他心跳加速，只要能够得到她的笑脸即使是上天入地他也愿意。他现在每每回想起高考前夕因为刘宛瑶的设计被吕珠干脆利落地分手就后悔不迭，怪自己当时在怎么没看清楚人，也怪自己为什么会答应分手而和刘宛瑶在一起，从而导致他与吕珠之间的距离越来越远。
吕珠叹了口气，对自己遇到一件好事后立马就会遇见一件不好的事表示无奈，怎么啦，运气还要遵行能量守恒定律是不啦？
心中吐槽连连，见朱河涛快速地往自己方向逼近，吕珠脚下不敢停留也不去看朱河涛，拿出生平最快的速度往前走，希望朱河涛追不上自己从而放弃。
不过说实在的，朱河涛除了性格自以为是爱自说自话并且有些神经质以外，身体素质和外形还是具有优势的，否则前世也不会把吕珠哄住，同时把刘宛瑶的心抓得死死的，而且看样子现在又找了一个女朋友。
朱河涛本想上前找吕珠说几句话问问她最近过得好不好，结果就见吕珠飞快得逃也是的往前跑，就像是遇到可怕的事物而逃亡一般，这下朱河涛心中反而被激起决心，势必要追上吕珠。一边追还一般喊：“珠珠，你慢点，等等我。”
吕珠听见朱河涛越来越清晰地声音，更加不敢停步，只能故作没有听到继续往前，希望能够尽快与林兰珊她们汇合。
“珠珠，你等等我呀。你是生气了吗？你听我解释啊......”见吕珠不理睬反而跑得更快，朱河涛也加快速度，心中还以自己的逻辑思索吕珠为什么会这样做，他得出的答案就是吕珠在生他的气，所以不理他，进一步思考为什么生气，想来想去，吕珠应该是刚才看见他和其他女生一起的场景了，“啊，她肯定是见我和其他女生亲密所以吃醋了，所以生气了，她果然心中还是有我的。只要我哄哄她，她应该就会像以前一样对我笑了。”如是这般，朱河涛说服了自己。
“珠珠，你别生气，你听我说，我和那女生不是你想的那样的。”
“我听说你交了男朋友，我最近都没有去看你，就是希望你去体验一下，不会有男生像我这样对你掏心掏肺的。他是不是让你伤心了，所以你才来找我？”
“既然来找我，你别走那么快呀？等等我。”
“哦，你是生我气吧，我一会儿就跟那个女生断清楚，你要相信，我的心里只有你一个人啊！”
朱河涛越说越离谱，周围的人也渐渐放缓了脚步，开始聚拢来瞧这一出《痴心汉追吃醋女》的戏码，更有甚者居然一边嗑瓜子一边吃零食，看得津津有味笑意晏晏。
吕珠听朱河涛越说越不像样，如果不澄清一下，自己马上就要变成对朱河涛痴心一片的花痴女了。而且围观的人也把前边的路挡住，她也没办法继续跑了。嘿，这些人看热闹不嫌事大。
吕珠只好停下，转身，用一根手指抵住朱河涛来不及刹车差点撞到她身上的肩膀，一字一句铿锵有力地说道：“朱、河、涛，你、听着，我、们，早在一年前就分手了，明白？现、在，我、你、没有任何关系，OK？所以！我也不会干涉你和谁在一起，请你也不要再来纠缠我，可以吗？”
把朱河涛停在安全距离以外，吕珠嫌弃地赶紧撤回自己的手，并在胸口比个大大的叉。
朱河涛沉浸在自己的世界里，固执地只相信自己认为的对错：“珠珠，你别这样。当时我们明明那么要好。一切都是因为误会是我们分开，而现在我也终于明白了我真正的心意，你为什么还是不肯原谅我呢？”
这时，先前与朱河涛一起逛花店的女生也捧着一小束向日葵花追到朱河涛身边，疑惑地看着吕住和朱河涛的对峙。
见女生到来，吕珠连忙对着女生道：“同学，我没有任何反对你和他在一起的意思。你们继续逛街吧，我先走了。”
女生莫名其妙，转头去看自己刚确定关系的男朋友，满脸的问号。
朱河涛也顺着吕珠的视线看向女生，话却是对吕珠说的：“珠珠，你放心，你也别生气，我马上和她分手。”
这下不仅吕珠怒了，那个捧着向日葵花的女生闻言，一时间是不可思议一时间是愤怒，不相信先前还柔声细语的朱河涛竟然要分手，而且还是因为眼前这个女生。
吕珠感觉自己这下子是完全被朱河涛给拖进污水里了，这里边到底有她什么事啊，“完全是他自说自话，同学跟我可没关系啊，我是要走的，是他非要追上来。大家可以作证，对吧？“
吕珠并不想女生误会自己，对着围观的群众求证。不过围观的人也只是听了这些只言片语具体事情没人知道也没有人站出来给吕珠说话。
见没人说话女生也还在怒视着自己，吕珠只好继续到：“同学，我已经有男朋友了，而且都到了谈婚论嫁的地步，朱河涛只是高中同学而已。没什么事儿的话，你们先聊，我就走了哈。”
“珠珠，你怎么在这里，我们到处找你呢。”
这时林兰珊和乔红云三人扒开人群来到吕珠身边。吕珠终于长舒一口气，“没事，遇到个老同学罢了。”然后低声说了眼前的情况，林兰珊几人也明白这种状况，最好还是解释清楚，纷纷替吕珠证明“他是有男朋友的。”“他男朋友长得又帅又有钱。”“他男朋友已经在管理自己家的公司了。”
三人你一言我一语地说完，那女生才终于相信吕珠的话。见朱河涛被拒绝的这么彻底，眼里还是只看进了吕珠的影子，就明白吕珠所说的“自说自话”是什么意思，才知道自己真的是错怪了吕珠。
那女生也是不愿受委屈的主，见朱河涛如此无耻，扬起手中的花便朝朱河涛脸上砸去：“朱河涛，你这个骗子，嘴上说得天花乱坠，内心里如此龌龊。居然来消遣姑奶奶我！”
女生砸得一下比一下重，朱河涛吃痛，忙用手反手去抓那花束，想要将女生的手控制住，结果那女生居然用了巧劲一下挣脱开，瞧着像是练过些身手的样子，朱河涛挡也挡不住，打又打不过，手上脸上竟然被打得红肿起来，女生这才算是稍微松了口气。
吕珠本来要走，但见朱河涛被打得这么惨，她觉得心中的郁结之气都散了大半，直呼“威武厉害”。
朱河涛被打的没脸最后灰溜溜地跑了，女生这才收手，听见吕珠的喝彩，拢了拢散下来的鬓发，含蓄地笑了笑：“过奖了。”
吕珠觉得这女生有趣，上前跟她握手，“你好，我叫吕珠，可以认识一下你吗？”
女生也大方地伸出手与吕珠握住：“你好，我叫王谢燕，很高兴认识你。“